ОСНОВНАЯ  ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРАВЛЕНИЯ ПО ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЮ  ПОСЕЛКА

ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВО

- ТП  - 2 шт.

- мощность при единовременной нагрузке 970 ква

- ж/б опор – 212 шт.

- воздушных кабельных линий  - более 11 км

- уличных светильников  -  156 шт.  (из них 45 шт. на балансе города)

1. С целью анализа и контроля нагрузок по току на фазы по фидерам в зимнем периоде проводятся контрольные замеры на ТП
   Средняя нагрузка составила:
   - на апрель 2016г.  – 63%
   - на апрель 2017г.  – 67%
   - на апрель 2018г.  – 67%
   
   
2. Проведены эксплуатационные испытания ТП-23188 на ул.Шмидта (40 измерений)
   Общий вывод по протоколам:
   - ТП-23188 соответствует нормативной и проектной документации, проведенные измерения соответствуют нормам;
   
   
3. Подана очередная заявка в Департамент ЖКХ г.Москвы через Управу Лианозово и Префектуру СВАО о передаче на баланс города уличного освещения в 2019 году оставшихся 14 улиц поселка.
   В 2016, 2017, 2018гг был отказ из-за отсутствия финансовых возможностей;
   
   
4. Произведен  капитальный ремонт системы АСКУЭ:
   - тестирование сетевых концентраторов – 42 шт.
   - заменено 11км воздушных кабельных линий;
   
   
5. Заменено 30 светильников уличного освещения на новые светодиодные, более экономичные. Переоборудовано 11 светильников старой модификации под светодиодные лампы;
   
   
6. В соответствии с новыми требованиями произведена покраска в новый цвет ТП-23188 на ул. Шмидта;
   
   
7. С декабря 2017 г. идут судебные тяжбы с «МОСЭНЕРГОСБЫТ» по взысканию с ДСК им. Ларина за период с 2014 по 2017 гг. суммы в 1 278 050 руб. 63 к.  ( без учета пени), по причине допущенной «МОСЭНЕРГСБЫТ» неточности при оформлении акта допуска нового электросчетчика в эксплуатацию, установленного на ТП.

СПРАВКА

Исходя из сроков эксплуатации электросчетчиков, считывающих общие показание за ДСК, по нашей  заявке и договора № 072 – 14062610-1-40 от 20.06.2014 «МОСЭНЕРГОСБЫТ» произвел замену 4-х счетчиков с измерительными трансформаторами тока. При оформлении акта № 1437/2 от 09.07.2014 на счетчик  № 13517103 не был указан номинал (150/5) и коэффициент трансформации тока (30) . В заключении акта написано: «Прибор учета допущен в эксплуатацию. Схема коммерческого учета электрической энергии верна»

На указанный счетчик с июня 2014 г. по октябрь 2017г. в счетах, выставляемых ежемесячно «МОСЭНЕРГОСБЫТ» ДСК коэффициент выставлялся «1» и в течении 3-х лет этот коэффициент в «МОСЭНЕРГОСБЫТ» сомнений не вызывал. С 2014г. по 2017г. не было проведено ни одной проверки, и только  25.10.2017г. при проведении проверки инженером от «МОСЭНЕРГОСБЫТ» коэффициент на этот счетчик был выставлен «30», и с октября 2017 г. счета стали приходить с коэффициентом «30». ДСК исправно по ним платит.   А в декабре 2017 г. пришло уведомление на задолженность с декабря 2014 по октябрь 2017г. в размере 12788 050 руб. 63коп.

С этого дня  начались  судебные тяжбы с «МОСЭНЕРГОСБЫТ». 

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

1. На балансе ДСК  -  1939 м
   Чугунная труба (год прокладки 1949 – 1953гг.):
   - диам. 100мм  -   417м
   - диам. 150мм  - 1342м
   ПНД  труба (год прокладки – 2012г):
   - диам. 100мм  -   180м
   Колодцев с ПГ  -  16 шт.
   
   Частных колодцев на улицах  -  54 шт.
   
   Средняя месячная норма потребления воды  -  9000-10000 м3
   Суточная  -  300-330 м3

2. Контроль потребления воды в частных домах  -  2 раза в год;

3. Ежемесячный контроль за потреблением воды в домовладениях на территории которых выявлена коммерческая деятельность (гостиницы, бани, детские сады и т.д. ).  Всего 21 адрес;

4. По заявке ДСК в 2018г. «Мосводоканал» будет производить   капитальный ремонт колодца водопроводного ввода от города в конце ул. Леваневского;

5. В ходе проверки приборов учета воды в домовладениях выявлены приборы с истекшим сроком эксплуатации. По рекомендации Правления домовладельцами произведена замена более 60% выявленных приборов с истекшим сроком эксплуатации.

СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

1. Вывоз ТБО организован по договору с частным предпринимателем.
   В связи с закрытием с 1.05.2018 г. 34-х общегородских мусорных полигонов из 45 имевшихся, резко поднялись цены на вывоз мусора.
   - вывоз 1 контейнера (8 м.куб) – 5 500 руб.
   Другие организации выставляют цену более 6 000 руб.

2. Ежегодно весной производится покраска забора вдоль ул. Зональная – 600 м.

3. Предотвращена несанкционированная свалка мусора в парковой зоне вдоль ул. Громова. В 2016г. АТИ г. Москвы были выставлены штрафные санкции на ДСК.

4. После длительных переговоров с ГБУ «Автомобильные дороги»  г. Москвы в 2017 г. завершена замена асфальта на трех оставшихся  улицах поселка (на всех 16 улицах асфальт заменен);

5. Правление добилось внесения в генплан Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной структуры  г. Москвы установки дорожных знаков и нанесение разметки на улицах поселка с дополнительной установкой ИДН по ул. Молокова. Экземпляр проекта передан в ДСК.

6. С целью контроля въезда и выезда автотранспорта на въезде на ул. Молокова установлены две видеокамеры (за сутки КПП пересекает более 600 автомобилей);

7. При въезде на ул. Каманина через ворота установлена видеокамера с автоматическим открыванием и закрыванием ворот  с поста охраны.

8. Установлен новый шлагбаум при въезде в поселок.

9. В целях предотвращения проникновения в здание конторы установлены две видеокамеры с выводом на пост охраны (была попытка проникновения в кабинет управляющего через разбитое окно 06.09.2016);

10.  Из имеющихся под аренду 773,1 м.кв. сдано в аренду 724 м.кв.

11.  В соответствии с требованием Федерального закона от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в редакции от 03.07.2016 г. и подпункта 15 пункта 8.2. Устава ДСК ( в редакции от 21.05.2017 г.) ведется работа по оформлению реестров владельцев домовладений ДСК. Форма реестра утверждена на общем собрании членов ДСК им. Ларина 21 мая 2017г. (Протокол № 01-2017г.)  В настоящее время оформлено более 65%.

Напоминаем положения Устава:

п.п.15 п.8.2.: « член Кооператива обязан предоставлять достоверные и необходимые сведения для ведения реестра членов Кооператива и своевременно информировать правление об изменении указанных сведений»

п.п.16 п.8.2.: « в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок и/ или иное недвижимое имущество в  границах  Кооператива  в письменной форме уведомлять об этом Правление ДСК»

ДОЛГИ

Долги  жителями поселка перед конторой ДСК остаются злободневной проблемой правления.

Еженедельно правлением проводится анализ задолженности жителями и вырабатываются меры по их истребованию с должников.

СПРАВКА

• Задолженность жителями поселка за 2017 год на 26.01.2018:
  
  - членские взносы 106 чел. (41%)                                    – 1 234 250 руб.
  - эксплуатационные   24 чел. (56%)                                 –    548 372 руб.
                                                                     ИТОГО:  – 1 782 622 руб.
   
  - электроэнергия 129 чел. (41%)                                       –   950 908 руб.
  ИТОГО на конец года без учета потребления воды    – 2 733 530руб.

• Задолженность на 25 мая 1918 г. по взносам:,
  - членские взносы 125 чел. (49%)                                     – 1 350 500руб.
  - эксплуатационные  24 чел. (56%)                                   –    548 454руб.

                                                           ИТОГО                     – 1 883 622руб!! 

• Задолженность на 15 июня 2018 г.
  
  Только 50 человек должны по взносам!!!                      – 1 434 272руб!!!
  37 человек  за электроэнергию                                        –    420 628руб!!!

МЕРЫ принимаемые правлением по истребованию долгов

1. Направлено письменных уведомлений с дублированием по телефону:
   2016 г. – 120
   2017 г. – 67
   За 6 месяцев 2018 г. - 123 !!!

2. Проведено разъяснений по своевременной оплате только в 2018 г. с 57 домовладельцами;

3. Подано в суд на 10 домовладений-должников;

4. Взыскано по суду – 322 398 руб.

5. Методом отключения взыскано – 474 00 руб. долга за потребление воды.

6. Отключены от поселковой электросети:
   - 1 домовладение по ул Зональная дом. 5 (жилой);
   - 3 домовладения летних.

7. За три года за систематические долги  переводилось на 1,5 квт
   - 27 домовладений;

8. За 2016 год на конец года долг жителей поселка за потребление воды был более 1 000 000 руб.;
   За 2017 год он был уже 320 000 руб.

9. Пресекаются попытки отдельных домовладений несанкционированного подключения к водоводу (минуя счетчик) для полива своего участка.

СПРАВКА

Ежемесячно ДСК  до 5-го числа производит оплату по выставленным счетам за потребленную электроэнергию и воду в «Мосэнергосбыт» и «Мосводоканал» г. Москвы . Т.е. деньги жителей за эти услуги ежемесячно идут «транзитом»  в данные организации. При несвоевременной оплате начисляются пени.

           Ежемесячная оплата ДСК только за потребление электроэнергии и воды:
            – в зимнем периоде 1,8 – 2,1 млн. руб.
            – в летнем периоде 1,3 – 1,6 млн. руб.

ВОПРОС:  Где брать средства на погашение долгов и оплату налогов?

ОТВЕТ: «Недобор» - т.е. долги жителей перед городом ежемесячно покрываются за счет аренды, что недопустимо, поскольку аренда призвана быть резервным фондом ДСК,  и при возникновении необходимости мы не сможем воспользоваться нашей «кубышкой».

Решение Общего собрания членов ДСК от 3 декабря 2006 года,  Протокол № 01 – 12/2006 «… обязать вносить оплату в кассу ДСК не позднее 10 числа каждого месяца, в случае просрочки более 5 дней вправе применяться штрафные санкции в сумме 50 рублей за каждый день просрочки .  В случае возникновения  задолженности по платежам более 14 дней, предоставить Правлению ДСК право отключения от электро и водоснабжения. Работа по подключению оплачивается отдельно»

Исходя из сложившейся годами ситуации, Правление обращается с просьбой ко всем жителям поселка:

1. Каждому жителю поселка проникнуться чувством ответственности и изыскивать средства на ежемесячную оплату ВЗНОСОВ и за ЖКХ.

2. В случае оплаты за квартал, оплату вносить не за прошедший период, т.к. это ложится бременем на  бюджет  ДСК,  а  за квартал ВПЕРЕД!

3. Давать справедливую жесткую оценку должникам, список которых впредь будет постоянно обновляться на сайте ДСК.

В результате  многочисленных обращений активных «доброжелателей», проживающих в ДСК им.Ларина в различные государственные органы, в том числе ДГИ г.Москвы, в 2017 году было спровоцировано обращение  ДГИ г.Москвы  в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ДСК  -  Об изъятии из владения ДСК им.Ларина четырех земельных участков, расположенных по ул. Громова )левая сторона) и одного земельного участка по адресу ул. Шмидта, д.9 А (вокруг здания правления ДСК им. Ларина), находящихся в собственности кооператива.

По инициативе все тех же «доброжелателей» в процесс третьем лицом на стороне ДГИ г.Москвы был привлечен осужденный за мошеннические действия в отношении ДСК – Вельшер З.Л..

С начала процесса прошло несколько судебных заседаний. Интересы ДСК им.Ларина отстаивают адвокаты, с ними заключены договора на оказание юридических услуг. (Оплата по договорам осуществляется за счет денежных средств аккумулированных в целевом фонде «юридические услуги», установленном 25 октября 2015 года на Общем собрании членов ДСК им. Ларина (ПРОТОКОЛ № 02-2015)

СПИСОК ДОЛЖНИКОВ